Os melhores CRMs imobiliários do Brasil em 2026
Comparativo dos principais CRMs imobiliários brasileiros — critérios, preços, indicações por perfil de corretor e imobiliária. Inclui o custo real com agente de IA no WhatsApp. Atualizado em setembro de 2026.
Como avaliamos
Selecionamos 10 CRMs imobiliários ativos no mercado brasileiro. Cada um é avaliado por: foco principal, uso de IA, integrações (WhatsApp, Meta Ads, portais), modelo de preço, perfil ideal de uso e, principalmente, o custo real para ter CRM, site e um agente de IA atendendo no WhatsApp 24h. Preços públicos dos sites em setembro de 2026. Onde a Fifty CRM aparece, declaramos explicitamente — este é um guia mantido pela equipe Fifty CRM, com o objetivo de ajudar você a escolher o que faz mais sentido para o seu momento, mesmo que não seja o nosso produto.
1. Fifty CRM
CRM AI-first com agente de atendimento incluso, Daily Brief, Lead Scoring e Meta Ads integrados.
Ideal para
Corretor autônomo ou imobiliária que quer IA priorizando o dia inteiro — não só atendimento.
Pontos fortes
- Agente de IA no WhatsApp oficial incluído no Growth, sem contrato à parte
- Daily Brief: fila do dia gerada por IA toda manhã
- Lead scoring 0–100 com explicação
- Cria campanhas Meta Ads dentro do painel
- Site próprio incluso em todos os planos
- Trial 7 dias sem cartão, sem implantação
A considerar
- Lançamento recente — menos portais que os tradicionais
- Sem app nas lojas (versão mobile no navegador)
- Sem módulo de locação e financeiro
2. ImoFlow
CRM com site, Meta Ads e agente de IA como módulo à parte.
Ideal para
Corretor que quer IA generativa forte em atendimento e publicar nas redes.
Pontos fortes
- Agente LeadFlow atende, qualifica e agenda no WhatsApp oficial
- Publica imóveis no Instagram e Facebook
- Preço público, inclusive o da IA
- Trial 7 dias
A considerar
- Agente de IA é módulo à parte, a partir de R$ 356,92/mês
- Starter limita a 100 imóveis e 1 usuário
- Portais e domínio ficam bloqueados no trial
Preço
Starter R$ 159,90 · Profissional R$ 319,90 (5 usuários) · Elite R$ 469,90 · Agente IA a partir de R$ 356,92
3. Jetimob
CRM tradicional brasileiro com forte integração multi-portais e módulos de locação.
Ideal para
Imobiliária que precisa publicar em muitos portais e gerenciar carteira grande.
Pontos fortes
- Integração nativa com os principais portais
- 13 anos de mercado, mais de 1.000 clientes
- Apps móveis maduros
- Módulos de aluguel, fluxo de caixa e assinatura
A considerar
- Não publica preço dos planos, só dos extras
- Sem agente de IA de atendimento
- WhatsApp, assinatura e módulos cobrados à parte
Preço
Sob consulta (Lite a partir de ~R$ 229 no anual, segundo reviews) · usuário extra R$ 29,90 · 100 imóveis extras R$ 9,90
4. Imobzi
Plataforma completa com CRM, ERP, locação, omnichannel e IA inclusa.
Ideal para
Imobiliária estabelecida, com locação, procurando solução all-in-one.
Pontos fortes
- IA Arkis inclusa em todos os planos, com créditos mensais
- CRM, financeiro, cobrança automática e sites na mesma plataforma
- Mais de 1.000 integrações
A considerar
- Começa em R$ 990/mês, fora da faixa do corretor autônomo
- Mensagens de WhatsApp cobradas pela Meta à parte
Preço
Select R$ 990 (3 usuários) · Prime R$ 1.290 (7) · Infinite R$ 1.790 (15) · usuário extra R$ 59
5. Kenlo Imob
CRM com site incluso, mais de 100 portais e IA LYA como add-on.
Ideal para
Imobiliária média que precisa de portais e distribuição com regras.
Pontos fortes
- Integração com mais de 100 portais
- Site incluso em todos os planos
- LYA: SDR, omnichannel, editor e fotos ambientadas
A considerar
- Só publica o ciclo anual; mensal sai 25% mais caro
- LYA e Kenlo Leads (distribuição) são add-ons sem preço público
- Implantação cotada à parte, sem trial
Preço
Prime R$ 247 (2 usuários) · K R$ 497 (7) · K² R$ 1.197 (15), no ciclo anual · usuário extra R$ 57
6. Tecimob
Site + CRM a preço fixo, com corretor adicional barato.
Ideal para
Imobiliária pequena procurando sistema completo a preço acessível.
Pontos fortes
- R$ 129,90 com imóveis, leads e e-mails ilimitados
- Corretor adicional por R$ 19,90
- App mobile e Google Agenda
- Trial 7 dias
A considerar
- Sem agente de IA nem WhatsApp API
- Implantação de R$ 499,90 no plano mensal
- Reajuste anual pelo IGP-M
Preço
R$ 129,90/mês · corretor extra R$ 19,90 · implantação R$ 499,90 (grátis no anual)
7. CV CRM
CRM para incorporadoras e loteadoras com IA (CV Magic) e mais de 50 integrações.
Ideal para
Incorporadora ou loteadora com equipe de vendas e pós-venda.
Pontos fortes
- Mais de 1.500 incorporadoras clientes
- Comunicador com IA e central de automações
- Repasses, assinatura eletrônica e portal do cliente
A considerar
- Não é para corretor autônomo nem imobiliária pequena
- Preço só sob consulta
8. Morada.ai
IA de atendimento (MIA) para incorporadoras, plugada ao CRM que a empresa já usa.
Ideal para
Incorporadora que já tem CRM e quer uma camada de IA de vendas e pós-venda.
Pontos fortes
- Atende, qualifica e agenda no WhatsApp em segundos
- MIA Voice responde por áudio
- 18 das 100 maiores incorporadoras
A considerar
- Não é CRM — exige CRM e site à parte
- Preço sob consulta, foco em grandes contas
9. Vista CRM (Loft/CRM)
CRM tradicional com site, mais de 90 portais e módulo de locação.
Ideal para
Imobiliária com processos consolidados procurando estabilidade.
Pontos fortes
- Publicação em mais de 90 portais
- Site, app e assistente de IA inclusos no Starter
- Módulo Adm Aluguel
A considerar
- Assistente interno, sem agente de atendimento no WhatsApp
- Starter limita a 150 imóveis
- Rebrand para Loft confunde
Preço
Starter R$ 129,90 (1 usuário) · Basic R$ 359,90 (5) · Analytics R$ 639,90 (10) · Suite R$ 1.899,90 (30)
10. Praedium
CRM por usuário com rodízio de leads, múltiplos funis e site como add-on.
Ideal para
Imobiliária de 1 a 500 corretores que quer gestão de equipe e paga a IA à parte.
Pontos fortes
- Menor preço de lista: R$ 57 por usuário
- Rodízio, múltiplos funis, permissões por cargo e filiais
- Mais de 1.000 empresas e 22 mil usuários
- Roteiro de visitas com mapa
A considerar
- Site custa R$ 59 a mais
- Atendimento por IA só via Lais.ai, contratada à parte
- WhatsApp por click-to-chat, sem inbox no CRM
Preço
Básico R$ 57 · Profissional R$ 69 · Alta Performance R$ 77, por usuário · site + R$ 59
Custo real com agente de IA
Quanto custa por mês ter CRM, site próprio e um agente de IA atendendo no WhatsApp 24h. Quando o CRM não tem agente, somamos uma IA externa: usamos R$ 400, ponto médio da faixa de R$ 300 a R$ 500 citada para a Lais.ai, que ainda cobra implantação. Linhas com est. usam essa estimativa.
| CRM | CRM + site | Agente de IA | Autônomo (1 usuário) | Imobiliária (5 corretores) |
|---|---|---|---|---|
| Fifty CRM | R$ 197 (site incluso) | Incluso no Growth | R$ 197 | R$ 343,90 |
| Praedium | R$ 116 (Básico + site) | Não tem; IA externa | R$ 516 est. | R$ 804 est. |
| ImoFlow | Starter R$ 159,90 | + R$ 356,92 (LeadFlow) | R$ 516,82 | R$ 676,82 |
| Tecimob | R$ 129,90 | Não tem; IA externa | R$ 529,90 est. | R$ 609,50 est. |
| Vista CRM (Loft/CRM) | Starter R$ 129,90 | Não tem; IA externa | R$ 529,90 est. | R$ 759,90 est. |
| Jetimob | Lite ~R$ 229 no anual | Não tem; IA externa | R$ 629 est. | Sob consulta |
| Imobzi | Select R$ 990 (3 usuários) | Incluso (Arkis) | R$ 990 | R$ 1.290 |
| Kenlo Imob | Prime R$ 247 (anual) | + LYA, sob consulta | R$ 247 + IA | R$ 497 + IA |
| CV CRM | Sob consulta | Sob consulta | Não se aplica | Sob consulta |
| Morada.ai | Exige CRM à parte | É o produto | Não se aplica | Sob consulta |
Kenlo publica só o ciclo anual e não divulga o preço da LYA. Jetimob não publica planos; R$ 229 vem de reviews de terceiros. CV CRM e Morada.ai atendem incorporadoras e não competem pelo corretor autônomo.
Funcionalidades lado a lado
Sim nativo e incluso Parcial add-on, terceiro ou só em plano alto Não não oferece n/i não informado no site
| Recurso | Fifty CRM | ImoFlow | Jetimob | Imobzi | Kenlo Imob | Tecimob | CV CRM | Morada.ai | Vista CRM | Praedium |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agente de IA no WhatsApp incluso | Sim | Parcial | Não | Sim | Parcial | Não | Parcial | Sim | Não | Parcial |
| WhatsApp API oficial com inbox | Sim | Sim | Parcial | Sim | Parcial | Não | Sim | Sim | Parcial | Parcial |
| Cria campanhas Meta Ads | Sim | Parcial | Parcial | n/i | Parcial | Não | Não | Parcial | Não | Parcial |
| Posts automáticos no Instagram | Sim | Sim | Não | n/i | Não | Não | Não | Não | Não | Não |
| Site próprio incluso | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim | Não | Não | Sim | Parcial |
| Portais integrados | Parcial | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim | Não | Não | Sim | Sim |
| Distribuição automática de leads | Sim | Sim | Sim | Sim | Parcial | n/i | Sim | Sim | Sim | Sim |
| Múltiplos funis, cargos e filiais | Parcial | n/i | Sim | Sim | Sim | Parcial | Sim | Não | Sim | Sim |
| App nativo nas lojas | Parcial | n/i | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim |
| Trial sem cartão | Sim | Sim | Sim | n/i | Não | Sim | Não | Não | n/i | Sim |
Tabela resumo
| # | CRM | Foco | Preço de lista |
|---|---|---|---|
| 1 | Fifty CRM | CRM AI-first com agente de atendimento incluso, Daily Brief, Lead Scoring e Meta Ads integrados. | Starter R$ 97 · Growth R$ 197 · Imobiliária R$ 299 (4 corretores) |
| 2 | ImoFlow | CRM com site, Meta Ads e agente de IA como módulo à parte. | Starter R$ 159,90 · Profissional R$ 319,90 (5 usuários) · Elite R$ 469,90 · Agente IA a partir de R$ 356,92 |
| 3 | Jetimob | CRM tradicional brasileiro com forte integração multi-portais e módulos de locação. | Sob consulta (Lite a partir de ~R$ 229 no anual, segundo reviews) · usuário extra R$ 29,90 · 100 imóveis extras R$ 9,90 |
| 4 | Imobzi | Plataforma completa com CRM, ERP, locação, omnichannel e IA inclusa. | Select R$ 990 (3 usuários) · Prime R$ 1.290 (7) · Infinite R$ 1.790 (15) · usuário extra R$ 59 |
| 5 | Kenlo Imob | CRM com site incluso, mais de 100 portais e IA LYA como add-on. | Prime R$ 247 (2 usuários) · K R$ 497 (7) · K² R$ 1.197 (15), no ciclo anual · usuário extra R$ 57 |
| 6 | Tecimob | Site + CRM a preço fixo, com corretor adicional barato. | R$ 129,90/mês · corretor extra R$ 19,90 · implantação R$ 499,90 (grátis no anual) |
| 7 | CV CRM | CRM para incorporadoras e loteadoras com IA (CV Magic) e mais de 50 integrações. | Sob consulta |
| 8 | Morada.ai | IA de atendimento (MIA) para incorporadoras, plugada ao CRM que a empresa já usa. | Sob consulta |
| 9 | Vista CRM (Loft/CRM) | CRM tradicional com site, mais de 90 portais e módulo de locação. | Starter R$ 129,90 (1 usuário) · Basic R$ 359,90 (5) · Analytics R$ 639,90 (10) · Suite R$ 1.899,90 (30) |
| 10 | Praedium | CRM por usuário com rodízio de leads, múltiplos funis e site como add-on. | Básico R$ 57 · Profissional R$ 69 · Alta Performance R$ 77, por usuário · site + R$ 59 |
Perguntas frequentes
Qual é o melhor CRM imobiliário do Brasil em 2026?
Não existe um único melhor — depende do perfil. Para corretor autônomo que quer IA priorizando a fila do dia, recomendamos o Fifty CRM (foco em Daily Brief, lead scoring e Meta Ads integrado). Para imobiliária com forte demanda de portais, Jetimob ou Imobzi. Para imobiliária que precisa de IA generativa para conteúdo, CV CRM. Para adicionar uma camada de IA de atendimento WhatsApp a um CRM existente, Morada.ai.
Qual CRM imobiliário tem melhor IA em 2026?
Os principais com IA são Fifty CRM (priorização + Daily Brief), ImoFlow (atendimento), CV CRM (geração de conteúdo via ChatGPT) e Morada.ai (atendimento WhatsApp em segundos). Cada um aplica IA em uma camada diferente do funil — a comparação direta depende de qual etapa do funil é seu gargalo atual.
Quanto custa um CRM imobiliário com IA?
O preço de lista vai de R$ 57 por usuário (Praedium) a R$ 990 (Imobzi). Mas o número que importa é o custo com agente de IA no WhatsApp: no Fifty ele está incluído no Growth por R$ 197; na ImoFlow é um módulo de R$ 356,92 além do plano; em Praedium, Tecimob, Vista e Jetimob é um fornecedor externo, como a Lais.ai, que custa de R$ 300 a R$ 500 por mês mais implantação. Para imobiliária, Fifty Imobiliária a R$ 299 inclui 4 corretores, +R$ 44,90 por adicional.
Qual CRM imobiliário tem melhor integração com WhatsApp?
Para automação completa dentro do CRM, Fifty CRM (planos Growth e Imobiliária) e ImoFlow. Para resposta em até 3 segundos plugada a um CRM externo, Morada.ai. Tecimob e Imobzi também têm integrações maduras.
Posso testar grátis antes de assinar?
Fifty CRM, ImoFlow e Tecimob oferecem 7 dias grátis; Jetimob e Praedium também têm teste sem cartão. Kenlo, CV CRM e Morada.ai trabalham com demonstração e implantação cotada. Só o Fifty entra sem cartão, sem implantação e sem fidelidade.
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